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“作為一名共產黨員，不管在什么崗位都應該愛崗敬業，擔當作為，為企業的發展做出積極的努力和貢獻?！边@是廣西聯建投資開發有限公司副總經理陳煥興經常掛在嘴邊的一句話。他于2018年進入公司工作，自入職以來，連續多年獲評公司年度“先進工作者”“優秀經營管理者”及“優秀共產黨員”等榮譽稱號。

重實干 經營工作開創新局面

▲認真工作中的陳煥興

經營是企業發展的龍頭和根本。作為分管經營工作的副總經理，陳煥興結合聯投公司實際，提出經營工作必須在“內部修煉和外部拓展上下功夫”的思路。在內部推動上，他積極向上級公司申請，把聯投公司房地產原暫定資質升級為二級資質，提高聯投公司的資信程度，擴大聯投公司對外知名度和影響力，為聯投公司承接項目、拓寬業務搭建更廣闊的平臺。在外部拓展上，他充分利用公司的資源優勢，聯動經營，加強與各分公司的分工合作，積極尋求多方合作資源。2021年，在經營市場異常困難的情況下，聯投公司完成承接南寧市蔬菜研究所危舊改項目約4萬㎡、淡村路22號危舊改項目約13萬㎡，共計約17萬㎡的危舊改項目承接任務，完成年度指標的165%，在代建項目承接上實現了2018年以來零的突破，開創了聯投公司經營工作新局面。

擔使命 項目回款有成效

▲項目考察

在項目回款攻堅工作上，陳煥興親自部署、督辦落實，靈活運用行政、經濟、法律等多種手段全力推進昌桂·東盟科技園租金、物業費等費用的催收工作。面對入駐企業資金周轉困難的問題，他要求規范各企業管理報表，準確掌握駐園企業的生產經營動態。同時，他深入企業，主動了解企業生產經營情況，幫助企業尋找解決辦法，最終收回租金及物業管理費，圓滿完成科技園租金、物業費的收繳工作。2021年，科技園的出租面積達9萬多平米，出租率76.73%，租金回款近1000萬元，完成年度指標的100.44%。

由于經濟下行、房地產銷售市場低迷等因素給昌桂·東盟科技村的銷售工作帶來了重重壓力。如何加快科技村的建設和銷售成為聯投公司年度工作的重中之重。陳煥興多次召開市場經營部工作會議，積極探索采用多種方法及手段推進科技村的銷售工作。同時加強與地方政府部門及銀行、公積金中心的對接和溝通，積極為客戶提供多種渠道籌集房款，推進科技村銷售向好，完成銷售面積近5萬㎡，銷售簽約1.3億余元，回款金額近1.3億元。

抓管理 嚴控風險激發活力

▲與同事探討工作

經營是龍頭，管理是基礎。危舊改項目代建是公司業務的一項新領域，沒有經驗可以借鑒。為避免少走彎路，理順代建業務各環節流程，陳煥興在全公司組織開展危舊改政策學習，并從危舊改政策、投資回款、合同履約、成本核算、防范措施等方面搭建代建項目承接前的風險評估體系，強調代建項目承接前必須完成行政手續審批、全體還建戶拆遷安置補償協議簽約、落實非還建戶名單及購房方案等重點事項，為公司對代建項目的承接提供了可靠的研判依據。2020年11月，他主持編制《廣西危舊房改住房改造文件匯編》，為危舊改項目承接和有序推進提供了政策依據，同時也帶動員工增強了勤學習、懂政策的意識。

作為一名共產黨員，陳煥興同志始終對自己高標準、嚴要求，始終以先鋒模范要求自己。作為一名公司領導，陳煥興同志以身作則，在困難和挑戰面前敢作為，勇擔當，贏得了公司領導和員工的肯定和好評。